Partner van Siam4home zet zich in om goede en betrouwbare service te bieden .: 

De partner moet een lokale agent bieden waarmee de klant contact kan opnemen. De responstijd moet binnen de werkuren van de dag van contact zijn. De lokale agent moet binnen de eerste 4 uur na de volgende werkdag contact opnemen met de klant, als het contact buiten de werkuren plaatsvindt.

Alle formulieren en sjablonen van procedures en overeenkomsten worden door Siam4home aan de partner geleverd.

VERHUUR:

Boeking: aanbetalingsinformatie en betalingsbewijzen moeten door de partner worden verstrekt. ​

Waarborgsom: x afhankelijk van de duur van de huurperiode

Borgsom: x
Betaling huur: x maanden voor inchecken, x betaling huur contant bij inchecken
Aanbetaling bij annulering door de huurder: Ja, x maanden voor de incheckdatum
Terugbetaling huur door annulering huurder: Ja, uiterlijk x maanden voor incheckdatum
Borg en huur wordt terugbetaald bij annulering door de eigenaar

Inclusief: WiFi, eindschoonmaak
Exclusief: Elektrisch: x baht / kw; water: x baht / m3; Exstra schoonmaak: x baht

Boekingsprocedure:

Boekingsovereenkomst wordt naar de klant gestuurd met alle info zoals overeengekomen tussen partner en klant. Boekingsovereenkomst wordt samen met Huurovereenkomst verzonden met vermelding van de aanbetaling nog niet betaald.

Boekingsovereenkomst en huurovereenkomst wordt naar de klant gestuurd nadat de partner aanbetaling / aanbetaling heeft ontvangen, met vermelding van aanbetaling / aanbetaling.

Boekingsovereenkomst en huurovereenkomst worden naar de klant gestuurd nadat de partner het huurbedrag heeft ontvangen, met vermelding van het ontvangen huurbedrag.

Boekingsovereenkomst  

We zijn verheugd om uw boeking van onroerend goed genoemd in dit document te bevestigen. U wordt verzocht een aanbetaling / aanbetaling over te maken. Borg wordt bij het uitchecken gerestitueerd, met aftrek van: Elektriciteits- en waterverbruik. U wordt verzocht ons per mail op de hoogte te stellen zodra u met de aanbetaling / aanbetaling begint. Bevestiging van ontvangst in verhuurcontract, van uw aanbetaling / aanbetaling; wordt naar u gemaild wanneer we uw overschrijving hebben ontvangen. Bevestiging van ontvangst in verhuurcontract, van uw overschrijving van het huurbedrag; wordt naar u gemaild wanneer we uw overschrijving ontvangen. Het volgende is overeengekomen tussen makelaar / eigenaar en u.

Naam huurder:

Naam van het pand:

Aantal slaapkamers:

Aantal badkamers:

Aantal personen:

Adres van eigendom:

Huurperiode:

Huurprijs:

Elektrische prijs per eenheid:

Waterprijs per eenheid:

Wifi: Incl in huurprijs

Waarborgsom / aanbetaling: baht

Te betalen huursom:

Schoonmaken:

Huisdieren toegestaan: ja / nee

Roken binnenshuis toegestaan: Ja / nee

Naam eigenaar:

Contactgegevens van lokale agent:

Huurovereenkomst tussen agent / eigenaar en huurder

Deze overeenkomst komt tot stand tussen agent / eigenaar en huurder

OVERWEGENDE dat beide partijen overeenkomen dit contract te sluiten met het volgende contract:

Als de agent de eigenaar vertegenwoordigt; dan deze makelaar zoals in boekingsformulier en contract; wordt bekrachtigd door een afzonderlijke overeenkomst met de eigenaar de woning uitsluitend voor huishoudelijk gebruik aan derden te verhuren.

Als de eigenaar niet door een agent wordt vertegenwoordigd; de eigenaar is verantwoordelijk. Daarom is agent / eigenaar en huurder verantwoordelijk voor het betwisten van dit contract onder de volgende voorwaarden.

1. Algemene voorwaarden van verhuur.

De huurder heeft huur en borg betaald zoals in boekingsovereenkomst.

Borg betaald: Ja / nee datum

Betaalde huursom: Ja / nee datum

Borgsom is borg voor gebruik van water, elektra en telefoon aan de woning veroorzaakt door Huurder.

lakens en handdoeken. De makelaar / eigenaar zal bonnen uitgeven voor alle verhuur en aanbetalingen.

Terugbetaling aanbetaling door annulering eigenaar: Ja Terugbetaling huurbedrag door annulering eigenaar: Ja

Restitutie aanbetaling bij annulering Huurder: Ja, bij annulering x maand voor check-in

Terugbetaling huurbedrag bij annulering Huurder: Nee / ja. Ja x maand voor inchecken

2. Inhoud en staat van de woning.

2.1 Alle inhoud, inrichting en toebehoren binnen het pand zijn gecontroleerd en verkeren allemaal in goede staat. Als u tijdens de eerste dag van uw verblijf schade opmerkt die meer te wijten is aan slijtage, meld dit dan en wij zullen er alles aan doen om de situatie recht te zetten. Als de schade te wijten is aan slijtage, ontbrekende items of de accommodatie abnormaal vuil wordt achtergelaten, gaat u ermee akkoord om de vervangingskosten van de schoonmaak te betalen.

2.2 De waarde van enig verlies of schade aan het onroerend goed volgens clausule 4 veroorzaakt door de huurder en geacht de normale slijtage te overschrijden, zal de huurder worden betaald uit de borgsom beschreven in clausule 1.

2.3 Hiervan zal het restant van deze borgsom bij beëindiging van deze Overeenkomst aan de huurder worden geretourneerd. De huurder zal de waarde van enig verlies of schade aan het onroerend goed boven deze borgsom betalen aan de makelaar / eigenaar, op basis van evaluatie.

3. Water, elektriciteit, schoonmaak, internet en transfersom; zoals overeengekomen in de boekingsovereenkomst.  

3.1   Indien verbruik van water en elektra niet in huurovereenkomst is inbegrepen;  makelaar / eigenaar is verantwoordelijk voor het uitlezen van de meters en het innen van de betaling, dit zal samen met de huurder gebeuren bij aankomst en vertrek.

3.2 De waarde van eventueel niet door Huurder betaald gebruik van water en elektra wordt in artikel 2.3 van deze borgsom verrekend. het restant van de borgsom wordt aan huurder geretourneerd

bij beëindiging van deze overeenkomst. De huurder betaalt de waarde van elk gebruik van water en elektriciteit boven deze borgsom aan de makelaar / eigenaar.

4. Verantwoordelijkheden van de huurder.

4.1 Huurder houdt de woning schoon en vrij van stankoverlast. Er mogen geen brandbare of anderszins gevaarlijke materialen op het terrein worden bewaard. De Huurder verbindt zich ertoe geen overlast voor buren te veroorzaken door overmatig lawaai.

4.2 Huurder is verantwoordelijk voor het handelen van alle gasten van huurder en bezoekers van het object.

4.3 De huurder stemt ermee in goed zorg te dragen voor de meubels, tapijten, gordijnen, apparaten en andere huishoudelijke goederen, en de persoonlijke bezittingen van mindere en stemt er verder mee in dat hij deze aan het einde van de looptijd van deze huurovereenkomst in goede staat aan een mindere zal leveren. normale slijtage verwacht.

4.4 De huurder mag in of op het gehuurde, bijgebouwen of terreinen geen voorwerpen of voorwerpen van gevaarlijke, ontvlambare of explosieve aard houden of hebben die door een verantwoordelijke verzekeringsmaatschappij als gevaarlijk '' of extra gevaarlijk '' kunnen worden aangemerkt.

4.5 De ​​huurder verbindt zich ertoe dat hij / zij geen overlast in of op het onroerend goed zal begaan of toestaan, dat hij / zij niet met opzet of door grove nalatigheid schade toebrengt aan de woning, bijgebouwen of terreinen en dat hij geen lid van zijn familie om zich te engageren, zodanig gedrag te vertonen dat het comfort en de veiligheid van de bewoners van aangrenzende gebouwen aanzienlijk wordt verstoord.

4.6 De huurder gaat ermee akkoord dat hij en zijn gezin verantwoordelijk zijn voor hun eigen veiligheid tijdens het verblijf in het onroerend goed en hij houdt de makelaar en de eigenaar van het onroerend goed onschadelijk voor elke rechtszaak tegen verwondingen en / of overlijden die zich tijdens hun huur in het onroerend goed kunnen voordoen. periode.

5. Sleutels.

De huurder zal een set sleutels van het onroerend goed bezitten en zal geen kopieën maken zonder schriftelijke toestemming van de makelaar / eigenaar.

6. 6​ Beschikbaarheid.

6.1 De makelaar / eigenaar zorgt ervoor dat de huurder het gezin van de huurder het gehuurde bezit, houdt en geniet van het gehuurde voor de van deze huurovereenkomst, onder de daarbij gestelde voorwaarden.

6.2 De huurder zal, op redelijke tijden, toegang verlenen aan verhuurder of zijn agenten voor elk redelijk en wettig doel. Behalve in geval van dringende noodsituaties, zullen verhuurder of zijn agenten de huurder ten minste 24 uur van tevoren op de hoogte stellen van het voornemen om toegang te zoeken, de datum en het tijdstip waarop toegang zal worden aangevraagd, en de reden daarvoor.

7. Beëindiging

7.1 Deze overeenkomst wordt beëindigd op de datum vermeld in de clausule hiervan. Als de huurder deze overeenkomst op enigerlei wijze schendt, kan de agent / eigenaar deze overeenkomst beëindigen en van de huurder eisen dat hij het pand onmiddellijk verlaat.

7.2 Als de huurder op enig moment tijdens dit contract besluit de woning te verlaten, wordt al het huurgeld van de makelaar / eigenaar behouden. Indien de huurder besluit de woning te verlaten vóór het einde van dit contract, is de huurprijs voor alle nog openstaande maanden onmiddellijk opeisbaar.

8. Enige overeenkomst.

Dit is de volledige overeenkomst en alle eerdere overeenkomsten, afspraken of voorwaarden worden door deze overeenkomst herroepen. De bovenstaande prijs is gebaseerd op de hierboven gebaseerde Services. Eigenaar stemt ermee in om een ​​redelijke prijs af te spreken voor eventuele wijzigingen in die services. Elke wijziging van de overeenkomst moet schriftelijk gebeuren en door beide partijen worden ondertekend.

9. Advocaatkosten en geschillen

Als een rechtszaak wordt aangespannen of een andere procedure voortkomt uit een geschil over enige voorwaarde van deze overeenkomst (of enige schriftelijke wijziging) of deze prestatie, zal de verliezende partij de winnende partij alle kosten betalen die de winnende partij moet maken, inclusief redelijke advocaten. vergoedingen. Op deze overeenkomst is de wet van het koninkrijk Thailand van toepassing. Als een rechtbank oordeelt dat een van de voorwaarden ervan ongeldig of niet-afdwingbaar is, blijft de rest van de overeenkomst volledig van kracht.

Deze overeenkomst is opgesteld in twee exemplaren en beide partijen bevestigen dat ze de voorwaarden van deze overeenkomst volledig hebben begrepen. Huurder gaat akkoord / bekrachtigt algemene voorwaarden in Boekingsleeftijd en Huurovereenkomst door te betalen zoals overeengekomen in de boekingsovereenkomst en Huurovereenkomst. Agent / eigenaar gaan akkoord / bevestigen de voorwaarden in de boekingsleeftijd en huurovereenkomst door betaling van de huurder te ontvangen zoals overeengekomen in de boekingsovereenkomst en huurovereenkomst.

ACTIVITEIT :

Boeking: aanbetalingsinformatie en betalingsbewijzen moeten door de partner worden verstrekt. ​

Waarborgsom: x afhankelijk van activiteit

Borgsom: x
Betaalactiviteit: x maanden voor inchecken, x betaling contant bij aankomst activiteit
Terugbetaling aanbetaling door de klant annulering: Ja, x maanden voor aankomst activiteit
Terugbetaling door de klant annulering: Ja, uiterlijk x maanden voor aankomstdatum
Aanbetaling en betaling worden terugbetaald bij annulering door de eigenaar

Activiteitsovereenkomst tussen agent / eigenaar en klant

Deze overeenkomst komt tot stand tussen agent / eigenaar en klant

OVERWEGENDE dat beide partijen overeenkomen dit contract te sluiten met het volgende contract:

1. Algemene voorwaarden van activiteit.

De klant heeft huur en borg betaald zoals in de boekingsovereenkomst.

Borg betaald: Ja / nee datum

Betaalde activiteit: ja / nee datum

De agent / eigenaar zal bonnen uitgeven voor alle activiteiten en aanbetalingen.

Restitutie aanbetaling door annulering eigenaar: Ja Restitutie activiteit bedrag door annulering eigenaar: Ja

Aanbetaling door annuleringsklant: Ja, bij annulering x maand voor check-in

Bedrag activiteit per annuleringsklant: nee / ja. Ja x maand voor inchecken